Le terrain est actuellement occupé par un ancien garage et ses aires de manœuvre et de stationnement.
Vacant depuis fin 2004, ce local à usage professionnel est destiné à être démoli dans le cadre du projet de constructions des logements, ainsi que l’ensemble des aménagements extérieurs enrobés.
Le terrain étant actuellement quasi totalement imperméabilisé, le projet prévoit de restituer 630 m2 d’espaces verts de pleine terre perméable et 500 m2 d’aire de stationnement en dalles béton enherbées afin de limiter le coefficient d’imperméabilisation.
De plus, dans un souci de maîtrise des déblais, il est prévu la revalorisation des bétons issus de la démolition pour réutilisation sur site.
Nous avons conduit l’étude des choix d’implantation afin de mettre à profit pour le projet la topographie naturelle et les orientations favorables du site en terme de vues, nuisances sonores et potentiel d’ensoleillement.
Le projet s’implante à l’alignement de la parcelle sur la rue de la Vallée.  Cette implantation dans la bande des 15 mètres permet de ménager un espace de stationnement dans la partie Nord-Ouest du site entre les logements et la rue de Verdun.
Épousant le dénivelé du terrain, le projet se déploie le long de la rue de la Vallée en 3 volumes décalés d’ 1 mètre pour adapter au mieux son assise au terrain naturel.
Édifiée à R+2, la construction s’inscrit dans le gabarit disponible défini au PLU.
Du haut vers le bas de la rue de la Vallée, on trouve tout d’abord les 30 logements sociaux regroupés dans un volume accessible directement depuis la rue par un hall en connexion avec une circulation centrale de distribution des logements répartis en façades Est et Ouest, puis le porche d’accès à l’Ouest de la parcelle qui marque la transition avec les bâtiments en accession libre.
Implantés également en limite de parcelle, ces bâtiments suivent l’inflexion du terrain et déploient leurs façades largement creusées par de généreuses loggias.
En extrémité Sud du terrain, le bâtiment s’affine pour s’adapter à l’étroitesse du terrain et propose la création de 3 logements de type T4 triple orientation prolongés de loggias toute largeur au Sud.
Depuis la rue de Verdun, le projet reprend ses trois mêmes séquences sur la longueur du projet.
Le premier volume au Sud se singularise par son retrait en plan qui en modifie sa perception et propose à la vue depuis le bas de la voie ses étroits pignons de loggias.
Le second, quant à lui, accueille un attique constitué de 3 duplex entièrement revêtus de bardage bois qui couronne le projet. En partie haute, on retrouve le volume de logements sociaux scindé verticalement par la cage d’escalier en retrait.
En premier plan depuis la rue de Verdun, l’aire de stationnement est implantée dans les limites d’un des bâtiments existants dont les murs de soutènement sont conservés. Cette disposition permet de limiter les mouvements de terre sur site mais également d’encaisser son niveau afin de limiter sa perception depuis la voie.
Le projet propose de requalifier l’aménagement de la parcelle actuellement à l’état de friche industrielle sans aucun traitement paysager.
Les espaces libres sont traités en engazonnement et plantes vivaces et arbustives, premier plan visuel devant les logements à rez-de-chaussée, et projet paysager offrant biodiversité et mise en valeur du site en entrée de ville.